Cómo ahorrar para tu primera propiedad de alquiler

Después de una cuidadosa investigación y preparación mental, has decidido que una propiedad de alquiler es en lo que quieres invertir. Ahora, ahorrar para el pago inicial es lo siguiente que debes hacer. Para algunos, esto parece una batalla cuesta arriba, especialmente si tienes deudas para cuidar. No te desanimes, sin embargo, ya que es factible siempre y cuando estés dispuesto a seguir un plan, el cual implica técnicas de ahorro y mucha disciplina. 

Hay muchas formas creativas de ahorrar dinero incluso cuando tienes un presupuesto ajustado presupuesto, pero lo más importante es encontrar una táctica con la que seas capaz y estés dispuesto a cumplir. Aquí tienes algunos consejos que quizás quieras considerar:

Conoce tu flujo de efectivo y emplea una táctica de presupuesto que te convenga. Antes de poder calcular cuánto debes ahorrar de manera regular, necesitas saber exactamente en qué se te va el dinero. Haz una lista de todos tus gastos y fíjate qué porcentaje se destina a tus gastos fijos, como el alquiler, los préstamos, las cuotas del auto, etc., y a tus gastos mensuales no obligatorios o discrecionales, como la suscripción a Netflix, salir a comer, la membresía del gimnasio, etc. Una técnica popular para armar un presupuesto llamada 50/30/20 es una buena guía para ahorrar una cantidad fija o un porcentaje de tu salario neto. El 50 % se destina a gastos fijos, el 30 % a gastos discrecionales o no fijos, y el 20 % lo ahorras. Recuerda que esto es solo una guía, así que determina qué porcentaje te funciona mejor, pero asegúrate de destinar un porcentaje razonable a tus ahorros. 

Calcula, calcula, calcula. Claro, ya estás mirando una propiedad en particular y tienes una idea de cuánto necesitarás pagar por el pago inicial. Sin embargo, el pago inicial no es todo lo que tienes que pagar al principio. Debes tener en cuenta las tarifas de cierre y un fondo de contingencia. Agrega esto al pago inicial y calcula cuánto deberían ser tus ahorros mensuales objetivos, dependiendo de tu línea de tiempo o el número de meses o años que planeas ahorrar. 

Recorta tus gastos discrecionales actuales. Cuando hayas determinado tu objetivo de ahorros mensuales y veas que te quedas corto, deberás ajustar tus gastos discrecionales. Revisa cada partida de esta categoría y decide cuáles puedes reducir o eliminar por completo. Busca una suscripción más barata a Netflix, por ejemplo. Revisa tu membresía del gimnasio, así como tus suscripciones de comercio electrónico, y mira si puedes prescindir de algunas de ellas. Negocia también las comisiones bancarias. Planifica con antelación los eventos que suelen requerir la compra de ropa nueva y aprovecha las rebajas y las tiendas de segunda mano. 

Aumenta tus ingresos. Si reducir gastos no es suficiente, considera aumentar tus ingresos vendiendo ropa vieja y otras cosas de tu departamento. De todos modos, tu guardarropa necesita una limpieza, así que esto mata dos pájaros de un tiro. Tienes eBay o Carousell para ayudarte a vender tus artículos de segunda mano. También puedes considerar conseguir un trabajo secundario para aumentar tus ingresos. Hay muchos trabajos en línea ahora que puedes hacer en casa. casa que puede añadir a tu flujo de caja actual.